現在銀行房貸利率多少？青安貸最低1.94%，一般2.091%

想要買房，最關心的莫過於「現在銀行房貸利率多少？」 目前青安貸款利率最低可達 1.94%，一般銀行購屋貸款最低則為 2.06%，但這些優惠利率通常只提供給三師、軍公教、百大企業員工等優質客戶。 一般民眾可以參考央行公布的「五大銀行新承做放款金額與利率」，目前購屋貸款的平均利率為 2.091%，建議您多方比較不同銀行方案，選擇最合適的房貸方案。

銀行房貸利率最新資訊

想要買房的您，最關心的問題之一，肯定就是：「現在銀行房貸利率多少？」畢竟利率的高低，直接影響到每月的房貸支出，也關係到您的購屋負擔。 目前銀行房貸利率確實有所波動，但整體來說仍處於低檔，這對想買房的民眾來說算是一個好消息。

簡單來說，目前房貸利率主要可以分為兩種：

1. 青安貸款

青安貸款是政府推出的優惠房貸方案，針對首購族和青年族羣提供較低的利率和較長的貸款年限。目前青安貸款的利率最低可以達到1.94%，是目前市面上最低的房貸利率之一。

2. 一般銀行購屋貸款

除了青安貸款之外，一般銀行也提供購屋貸款，利率則根據銀行的方案和客戶的條件有所差異。 目前一般銀行購屋貸款的最低利率大約是2.06%，但通常只有信用良好、財務狀況穩定的優質客戶，例如三師、軍公教、百大企業員工等等，才較容易拿到最低利率。

不過，一般民眾也不用擔心，即使無法拿到最低利率，仍然可以參考央行公佈的「五大銀行新承做放款金額與利率」，目前購屋貸款的平均利率為2.091%。 您可以根據自己的條件和需求，多方比較不同銀行的方案，選擇最合適的房貸方案。

以下列舉幾個影響房貸利率的因素：

影響房貸利率的因素

• 信用評分：信用評分越好，代表借款人還款能力越強，銀行願意提供較低的利率。
• 貸款金額：貸款金額越高，銀行的風險越高，通常會設定較高的利率。
• 貸款期限：貸款期限越長，銀行的風險越高，通常也會設定較高的利率。
• 房屋類型：不同類型的房屋，例如新成屋、中古屋、預售屋等等，銀行的風險不同，利率也會有所差異。
• 銀行方案：各家銀行的房貸方案不盡相同，利率和條件也會有所差異。

建議您在申請房貸之前，可以先做好功課，瞭解不同銀行的房貸方案，比較利率和條件，選擇最適合自己的方案。

現在銀行房貸利率最新資訊：優惠利率逐一解析

想要買房的您，一定很想知道現在銀行房貸利率多少，才能預估每月房貸支出。目前房貸利率確實處於低檔，但您知道嗎？其實各銀行推出的房貸方案眾多，利率也有所差異，並非每個人都能享受到最低的利率。

1. 青安貸款利率最低1.94%：專為首購族設計

對於首購族來說，政府推出的「青安貸款」絕對是值得參考的方案。青安貸款利率最低可達1.94%，且貸款成數高達8成，相較於一般銀行房貸，可大幅降低購屋門檻。

不過，要申請青安貸款需要符合以下條件：

• 首次購屋，且為自住用途
• 房屋總價在800萬元以下
• 符合政府規定的所得標準

如果您符合上述條件，建議您把握機會申請青安貸款，享受最優惠的房貸利率。

2. 一般銀行房貸利率最低2.06%：優質客戶享優惠

除了青安貸款，一般銀行也提供購屋貸款方案，利率最低可達2.06%。但通常只有優質客戶才能享受到最低利率，例如三師、軍公教、百大企業員工等等。

一般銀行的房貸方案主要有以下幾種：

• 固定利率房貸：利率固定，每月房貸支出穩定，適合追求穩定的借款人。
• 浮動利率房貸：利率隨市場利率波動，初期利率較低，但利率風險也較高，適合預期未來利率會下跌的借款人。
• 混合式利率房貸：結合固定利率和浮動利率，例如前幾年固定利率，之後轉為浮動利率，可以兼顧穩定和彈性。

不同銀行的房貸方案各不相同，建議您多方比較，選擇最適合您的方案。

一般民眾適用利率參考

雖然青安貸款和一般銀行的最低利率非常吸引人，但對於大部分民眾來說，實際能取得的利率可能與這些優惠利率有所差距。這主要是因為銀行在覈貸時會考量個人的信用狀況、財務能力和還款能力等因素，而這些因素會直接影響到最終的房貸利率。

因此，對於一般民眾來說，參考央行公佈的「五大銀行新承做放款金額與利率」數據是一個更實際的做法。目前，購屋貸款的平均利率為 2.091%，這代表著大部分民眾實際取得的房貸利率應該會落在這個範圍附近。

以下列出幾個影響一般民眾房貸利率的重要因素，幫助您更清楚地瞭解利率的制定機制:

影響房貸利率的重要因素

• 信用評分：良好的信用評分是取得較低利率的重要指標。銀行會根據您的信用記錄，例如信用卡繳款紀錄、貸款繳款紀錄等，來評估您的信用風險。
• 財務狀況：您的收入、負債比例和財務狀況都會影響銀行對您的風險評估。收入越高、負債比例越低，就越容易獲得較低的利率。
• 房屋類型：不同類型的房屋會影響銀行的風險評估。例如，自用住宅通常比投資型房屋更容易獲得較低的利率。
• 貸款成數：貸款成數越高，代表您需要借款的金額越大，銀行的風險也越高，因此利率可能也越高。
• 還款期限：還款期限越長，利率可能會略高，因為銀行需要承擔更長時間的風險。
• 市場利率：市場利率的變化會影響銀行的房貸利率。當央行升息時，銀行的房貸利率通常也會隨之調高。

瞭解影響房貸利率的因素後，您可以根據自身情況，做好準備工作，例如提升信用評分、降低負債比例、增加收入等，來提高取得較低利率的機會。

此外，建議您多方比較不同銀行的方案，瞭解各家銀行的利率、貸款條件和相關費用，選擇最合適的方案。 除了利率以外，也要考慮到銀行的服務品質、貸款流程和相關手續，以確保您的購屋流程順利進行。

一般民眾適用利率參考

因素	說明
信用評分	良好的信用評分是取得較低利率的重要指標。銀行會根據您的信用記錄，例如信用卡繳款紀錄、貸款繳款紀錄等，來評估您的信用風險。
財務狀況	您的收入、負債比例和財務狀況都會影響銀行對您的風險評估。收入越高、負債比例越低，就越容易獲得較低的利率。
房屋類型	不同類型的房屋會影響銀行的風險評估。例如，自用住宅通常比投資型房屋更容易獲得較低的利率。
貸款成數	貸款成數越高，代表您需要借款的金額越大，銀行的風險也越高，因此利率可能也越高。
還款期限	還款期限越長，利率可能會略高，因為銀行需要承擔更長時間的風險。
市場利率	市場利率的變化會影響銀行的房貸利率。當央行升息時，銀行的房貸利率通常也會隨之調高。

目前銀行房貸利率最低

對於想要買房的人來說，瞭解目前的銀行房貸利率絕對是首要任務，畢竟利率高低直接影響到每月的房貸支出。 目前銀行房貸利率最低的選擇有兩種，分別是：

1. 青安貸款：1.94% 起

青安貸款是由政府推出的優惠房貸方案，主要針對首次購屋的民眾，提供較低的利率以及較長的貸款期限，幫助年輕族羣更容易達成購屋夢想。 目前青安貸款的利率最低可以達到 1.94%，的確是目前市場上最低的房貸利率。

不過，想要申請青安貸款，需要符合一些條件：

• 首購族：必須是第一次申辦房貸。
• 房屋總價：房屋總價需在 800 萬元以下。
• 貸款金額：貸款金額最高可達 700 萬元。
• 信用良好：必須擁有良好的信用紀錄。
• 收入限制：需要符合一定的收入條件，具體標準請參考政府公告。

如果您符合青安貸款的資格，可以說是相當划算的選擇。

2. 一般銀行購屋貸款：2.06% 起

除了青安貸款以外，一般銀行也提供購屋貸款，利率通常會比青安貸款高一些，但還是比以前低很多。 目前一般銀行的購屋貸款利率最低可以達到 2.06%，但這個利率通常只提供給信用良好、收入穩定、條件優越的客戶，例如三師 (醫師、律師、會計師)、軍公教人員、百大企業員工等等。

對於一般民眾來說，可能無法獲得最低利率，但還是可以參考央行公佈的「五大銀行新承做放款金額與利率」，目前購屋貸款的平均利率為 2.091%。

無論是申請青安貸款還是一般銀行的購屋貸款，建議您在申請之前，多方比較不同銀行的方案，瞭解各家銀行的利率、貸款期限、手續費等等，選擇最合適的方案，才能降低房貸負擔。

現在銀行房貸利率多少？結論

想要知道「現在銀行房貸利率多少」？ 其實沒有單一答案，因為利率會根據不同的方案、貸款對象和市場狀況而有所差異。

目前青安貸款利率最低可達1.94%，一般銀行購屋貸款最低則為2.06%，但這些優惠利率通常只提供給優質客戶。

對於一般民眾來說，可以參考央行公佈的「五大銀行新承做放款金額與利率」，目前購屋貸款的平均利率為2.091%。

想要取得最優惠的利率，建議您做好準備工作，例如提升信用評分、降低負債比例、增加收入等，並多方比較不同銀行的方案，選擇最適合您的方案。

希望以上資訊能幫助您更清楚地瞭解「現在銀行房貸利率多少」，祝您順利購屋!

現在銀行房貸利率多少？ 常見問題快速FAQ

Q1： 目前銀行房貸利率最低是多少？

目前銀行房貸利率最低的是青安貸款，利率最低可達1.94%。一般銀行購屋貸款的最低利率則為2.06%，但通常只有信用良好、財務狀況穩定的優質客戶，例如三師、軍公教、百大企業員工等等，才較容易拿到最低利率。

Q2： 我不是優質客戶，可以拿到最低利率嗎？

即使您不是三師、軍公教或百大企業員工，還是可以參考央行公佈的「五大銀行新承做放款金額與利率」，目前購屋貸款的平均利率為2.091%。 您可以根據自身條件和需求，多方比較不同銀行的方案，選擇最合適的房貸方案。

Q3： 哪些因素會影響我的房貸利率？

影響房貸利率的因素有很多，包括您的信用評分、貸款金額、貸款期限、房屋類型、銀行方案等等。建議您在申請房貸之前，可以先做好功課，瞭解不同銀行的房貸方案，比較利率和條件，選擇最適合自己的方案。