房貸信貸哪個先辦？先辦房貸再辦信貸，核准率更高

準備好買房卻又想同時申辦信貸嗎？許多人會疑惑：「信貸 房貸 哪個先？」其實，先辦房貸再辦信貸，能提升信貸的核准率。這是因為申請貸款的紀錄都會被聯徵中心記錄，若同時送出房貸和信貸申請，可能會影響審核結果。建議先辦理房貸，確定房貸核准後，再送出信貸申請，這樣就能提高信貸的核准機率。當然，最終還是要依據你的薪資計算收支比，才能決定是否符合資格。

辦理信貸前，先審慎評估收支比

辦理信貸前，審慎評估收支比至關重要。信貸的核準與否，除了個人信用狀況之外，銀行也會根據你的收入和支出，計算出你的「收支比」。收支比是指每月支出佔每月收入的比例，一般來說，銀行會希望你的收支比控制在一定範圍內，才能確保你有能力償還貸款。如果你的收支比過高，銀行可能會認為你負擔不起額外的債務，而拒絕你的信貸申請。

如何計算收支比？

計算收支比的公式很簡單：

收支比 = 每月支出 / 每月收入

舉例來說，假設你每月的收入是 50,000 元，每月的支出是 30,000 元，那麼你的收支比就是 30,000 / 50,000 = 0.6，也就是 60%。

收支比的影響

收支比對信貸覈准的影響很大。銀行希望看到你的收支比在一定的範圍內，才能確保你有能力償還貸款。通常銀行會要求你的收支比在 50% 以下，甚至更低。如果你想提高信貸覈准的機率，建議你做好收支的規劃，降低你的收支比。

如何降低收支比？

以下是一些可以降低收支比的方法：

• 減少不必要的支出： 例如，減少外食次數、減少娛樂消費、取消不必要的訂閱等等。
• 增加收入： 例如，尋找兼職工作、提升技能以獲得加薪等等。
• 重新規劃支出： 例如，調整你的預算，將部分支出轉移到儲蓄或投資。

在辦理信貸前，仔細計算你的收支比，並根據自己的狀況做出調整，才能增加信貸覈准的機率。

先辦房貸，信貸過件更有保障

當你同時需要申辦房貸和信貸時，先辦房貸，信貸過件的機率會更高！這是因為銀行在審核貸款時，會參考聯徵中心的資料，而聯徵中心會記錄你所有的貸款申請，無論是成功或失敗。如果你同時送出房貸和信貸的申請，銀行可能會認為你負擔過重，影響房貸的核準率。

因此，建議你先辦理房貸，等房貸覈准後，再送出信貸申請。這樣一來，銀行看到你已經成功取得房貸，負擔能力也更明確，信貸通過的機率也會大大提高。

為什麼先辦房貸能增加信貸過件的機率呢？主要有以下幾個原因：

1. 銀行對你的信用評估更正面

當銀行看到你已經成功取得房貸，意味著你通過了銀行的嚴格審核，擁有良好的信用狀況，同時也代表你的收入穩定，負擔能力較強，自然對你的信貸申請更有信心。

2. 減少聯徵中心的負面影響

如果你同時申辦房貸和信貸，聯徵中心會顯示你有多筆貸款申請，容易讓銀行認為你財務狀況不佳，影響信貸的核準率。而先辦房貸，再辦信貸，可以避免這種情況，讓銀行對你的財務狀況有更正面的印象。

3. 降低銀行的風險

銀行在審核貸款時，會評估借款人的風險。先辦房貸，等房貸覈准後，再辦信貸，能降低銀行對你的風險評估，因為銀行已經確認了你的收入和償還能力，信貸通過的機率自然提高。

雖然先辦房貸可以增加信貸過件的機率，但最終銀行還是會依據你的收入計算收支比，來決定是否符合資格。因此，在申辦房貸和信貸之前，務必先做好財務規劃，評估自己的負擔能力，才能順利完成貸款目標。

房貸和信貸，哪個先辦更划算？

除了覈准率，許多人也會好奇，房貸和信貸，哪個先辦更划算？其實這取決於你的個人需求和財務狀況。

如果你想要買房，並且未來需要信貸額度來支付裝修、傢俱等費用，那麼建議你優先辦理房貸。因為房貸利率通常比信貸利率低，先辦房貸可以先將較低利率的房貸資金運用在購屋上，之後再以信貸額度滿足其他需求，更能有效降低總體利息支出。

但是，如果你的需求是先解決短期資金周轉問題，例如：急需繳納醫療費用、創業資金等，那麼建議你優先辦理信貸。因為信貸的審核流程通常比房貸快，能快速獲得資金。當然，也要注意信貸利率通常比房貸利率高，需評估自身財務狀況，是否能負擔利息支出。

以下整理幾點供你參考：

房貸先辦的優勢：

• 利率較低，可以先將低利率資金運用在購屋上，降低總體利息支出。
• 房貸額度較高，可以滿足購屋需求。
• 房貸期限較長，可以分散還款壓力。

信貸先辦的優勢：

• 審核流程快，可以快速獲得資金。
• 用途靈活，可以滿足各種短期資金需求。

建議你依照自身需求和財務狀況，仔細評估哪種貸款更適合你。 不論你選擇先辦理哪一種貸款，建議你都要先做好預算規劃，確認你能負擔每月的還款金額，避免造成財務壓力。

房貸和信貸，哪個先辦更划算？

項目	房貸	信貸
優勢	利率較低 額度較高 期限較長	審核速度快 用途靈活
適合情況	想要買房，並且未來需要信貸額度來支付裝修、傢俱等費用	需要解決短期資金周轉問題，例如：急需繳納醫療費用、創業資金等
注意事項	需要評估自身財務狀況，是否能負擔每月的還款金額	信貸利率通常比房貸利率高，需評估自身財務狀況，是否能負擔利息支出

房貸信貸辦理順序，影響核貸成敗？

許多人可能認為房貸和信貸都是貸款，辦理順序應該沒有太大影響，但事實上，房貸和信貸的辦理順序，確實會影響到核貸的結果。因為銀行在審核貸款時，會參考聯徵中心的信用資料，而聯徵中心會記錄所有貸款申請的紀錄，無論是覈准或拒絕。如果同時申辦房貸和信貸，銀行可能會認為你的負債過高，影響核貸成敗。

先辦房貸，再辦信貸，提升信貸覈准率

先辦理房貸，再辦理信貸，能有效提高信貸的核準率，主要原因如下：

• 減少聯徵次數： 銀行在審核貸款時，會參考聯徵中心的信用資料。如果同時申辦房貸和信貸，聯徵中心會記錄兩次查詢，可能會讓銀行認為你的借貸需求過高，降低核貸意願。
• 提升信用評分： 房貸通常需要較長時間的審核，如果先辦理房貸，並順利覈准，能顯示良好的信用狀況，有助於提高信貸的核準率。
• 降低風險評估： 銀行在審核貸款時，會評估申請人的風險。如果先辦理房貸，銀行已經評估過你的還款能力，在審核信貸時，會降低風險評估，提高覈准機率。

如何提高貸款覈准率？

除了辦理順序之外，以下幾個因素也會影響貸款覈准率：

• 薪資收入： 銀行會根據你的薪資收入計算收支比，來評估你的還款能力。收入越高，核貸的機會就越大。
• 信用狀況： 良好的信用狀況，包括繳款紀錄、信用評分等，都能提高核貸的機率。
• 負債比率： 銀行會評估你的負債比率，也就是負債總額與收入的比例。負債比率越低，核貸的機會就越大。
• 擔保品： 房貸通常需要擔保品，例如房屋或土地。擔保品價值越高，核貸的機會就越大。

因此，想要提高貸款覈准率，建議先評估自己的財務狀況，整理好相關文件，並選擇適合的貸款方案，才能提高核貸的機會。

信貸 房貸 哪個先？結論

在「信貸 房貸 哪個先？」這個問題上，我們可以清楚地看到，先辦房貸再辦信貸，確實能提高信貸的核準率。 因為銀行會根據聯徵中心的資料來評估你的信用狀況，而同時申請多筆貸款，可能會讓銀行認為你的負擔過重。所以，先辦理房貸，等房貸覈准後，再送出信貸申請，能讓銀行對你的財務狀況有更正面的印象，提高信貸通過的機率。

然而，最終決定信貸是否覈准的關鍵，還是你的收入和收支比。建議你務必先做好財務規劃，評估自己的負擔能力，才能做出最明智的選擇，順利達成你的貸款目標。

信貸 房貸 哪個先？ 常見問題快速FAQ

Q1. 我同時需要申辦房貸和信貸，到底哪個先辦比較好？

建議您先辦房貸，等房貸覈准後，再送出信貸申請。這是因為銀行在審核貸款時，會參考聯徵中心的資料，而聯徵中心會記錄您所有的貸款申請，無論是成功或失敗。若您同時送出房貸和信貸申請，銀行可能會認為您負擔過重，影響房貸的核準率。先辦房貸，銀行看到您已經成功取得房貸，負擔能力也更明確，信貸通過的機率也會大大提高。

Q2. 為什麼先辦房貸會提高信貸的核準率？

主要有以下幾個原因：

• 銀行對您的信用評估更正面：銀行看到您已經成功取得房貸，意味著您通過了銀行的嚴格審核，擁有良好的信用狀況，同時也代表您的收入穩定，負擔能力較強，自然對您的信貸申請更有信心。
• 減少聯徵中心的負面影響：如果您同時申辦房貸和信貸，聯徵中心會顯示您有多筆貸款申請，容易讓銀行認為您財務狀況不佳，影響信貸的核準率。而先辦房貸，再辦信貸，可以避免這種情況，讓銀行對您的財務狀況有更正面的印象。
• 降低銀行的風險：銀行在審核貸款時，會評估借款人的風險。先辦房貸，等房貸覈准後，再辦信貸，能降低銀行對您的風險評估，因為銀行已經確認了您的收入和償還能力，信貸通過的機率自然提高。

Q3. 辦理房貸和信貸的順序，真的會影響到核貸的結果嗎？

是的，辦理順序確實會影響到核貸的結果。因為銀行在審核貸款時，會參考聯徵中心的信用資料，而聯徵中心會記錄所有貸款申請的紀錄，無論是覈准或拒絕。如果同時申辦房貸和信貸，銀行可能會認為您的負債過高，影響核貸成敗。建議您先辦理房貸，等房貸覈准後，再辦理信貸，這樣能有效提高信貸的核準率。