信貸房貸辦理順序大公開！哪個先辦是王道？

準備買房又想申請信貸嗎？「信貸 房貸 哪個先？」一直是許多人的困擾。其實，辦理順序可是影響核准率的重要關鍵！別急著同時送出申請書，因為聯徵次數過多會影響審核結果。建議你，先辦理房貸，確認核准後再申請信貸，這樣能提高過件率。雖然先辦房貸可以提升信貸通過機率，但銀行還是會根據你的收入來評估收支比，確保你能負擔房貸和信貸的月付金額。

房貸、信貸辦理順序大公開！哪個先辦纔是明智之舉？

準備買房同時也需要申請信貸嗎？相信不少人都有這樣的需求，例如想裝潢新房、添購傢俱家電等等，但卻不知道房貸和信貸要怎麼安排申請順序才最有利。其實，這兩個貸款的申請順序可是會直接影響到你的核準機率喔！

很多人會想說，反正都是向銀行借錢，先後順序應該沒差吧？錯！銀行在審核你的貸款申請時，會參考你的「聯徵紀錄」，也就是你過去向金融機構借款的紀錄，像是貸款金額、還款狀況等等。而每一次的貸款申請，都會在你的聯徵紀錄中留下「查詢」的紀錄。

聯徵次數過多，影響貸款審核

如果你的聯徵次數過多，銀行可能會擔心你的負債能力，覺得你可能無法負擔這麼多的貸款，進而降低覈准機率，甚至影響你的貸款利率。

房貸先辦，信貸後申請，提升覈准率

那麼，該怎麼做才能提高房貸和信貸的核準機率呢？我建議你先申請房貸，等到房貸覈准後再申請信貸。

為什麼要這樣做呢？因為當你先申請房貸時，銀行已經確認了你對房貸的還款能力，而且已經承諾要貸款給你，這表示銀行對你的財務狀況有一定的信心。

在這樣的基礎上，你再申請信貸時，銀行就會比較容易審核通過，因為銀行已經知道你有能力負擔房貸，同時也有能力償還信貸，所以會更容易覈准你的信貸申請。

信貸申請前，務必評估自身財務狀況

但是，即使你已經辦理房貸，也不代表你可以輕易取得信貸。銀行在審核信貸申請時，還是會根據你的收入和支出比例來評估你的還款能力。所以，在申請信貸之前，一定要先評估自己的財務狀況，確保你的收入足以支付房貸和信貸的月付金額，避免造成財務壓力。

善用諮詢服務，掌握最佳方案

總而言之，房貸和信貸的申請順序非常重要，建議先申請房貸再申請信貸，纔能有效提升你的貸款覈准機率。

但是，每個人的狀況都不一樣，可能需要不同的策略，建議你尋求專業的貸款顧問協助，才能找到最適合你的方案，輕鬆取得理想的房貸和信貸！

房貸信貸哪個先辦對？先搞懂聯徵影響再行動

許多人購屋時，會同時規劃房貸和信貸，但往往搞不清楚哪個要先辦理，這時就需要深入瞭解「聯徵」的影響。聯徵紀錄指的是個人向銀行、金融機構等申貸的紀錄，包括申貸金額、是否覈准等資訊，這些紀錄會被彙整至聯徵中心，銀行會藉此評估你的信用狀況，決定是否核貸。

當你同時申請房貸和信貸時，會產生多次聯徵紀錄，雖然銀行會綜合考量你的整體狀況，但過多的聯徵次數可能會讓銀行對你的還款能力產生疑慮，影響核貸結果。尤其在房貸審核過程中，銀行會更加嚴格地審查你的還款能力，若同時申請多項貸款，可能會導致房貸被拒絕的風險。

因此，建議你先申請房貸，等房貸覈准後再申請信貸。這種順序的好處如下：

1. 提高信貸覈准率

• 銀行在覈準房貸後，已確認你的還款能力，對於你的經濟狀況更有信心，進而提升信貸的核準率。

2. 避免房貸被拒絕

• 先申請房貸能避免因為信貸申請而影響房貸覈准，降低購屋失敗的風險。

3. 簡化申貸流程

• 一次完成房貸審核，可省去多次往返銀行的麻煩。

需要注意的是，即使房貸已經覈准，銀行還是會根據你的收入和支出比來評估信貸資格。所以，即使先辦房貸，也需要確保你的收入足以支付房貸和信貸的月付金額，避免過度負債。

總之，房貸和信貸的申請順序至關重要，建議你先申請房貸，等房貸覈准後再申請信貸，能有效提高信貸的核準率，並降低購屋失敗的風險。同時，也要仔細評估自身財務狀況，避免過度負債，才能順利實現購屋夢想。

房貸先辦好處多，信貸申請成功率高

很多人對於房貸和信貸的申請順序感到困惑，其實選擇先申請房貸往往能帶來更多優勢，讓信貸申請更順利。以下列舉了先辦房貸的幾個主要好處：

1. 降低聯徵次數，提升信貸審核機會

每次申請貸款，銀行都會向聯徵中心查詢您的信用狀況，留下聯徵紀錄。如果同時申請房貸和信貸，過多的聯徵次數可能會讓銀行對您的還款能力產生疑慮，進而降低信貸審核通過的機率。先辦房貸，確認房貸覈准後再申請信貸，可以有效降低聯徵次數，避免因為過多的查詢紀錄而影響信貸審核結果。

2. 銀行更瞭解您的還款能力，信貸審核更順利

銀行在審核房貸時，會嚴格評估您的還款能力，並要求您提供財力證明。當房貸覈准後，銀行已經對您的收入、負債狀況有了深入的瞭解，對於您是否有能力同時償還房貸和信貸的信心也會更高。這意味著，您在申請信貸時，銀行會更有意願通過您的申請，因為他們已經確認了您在房貸方面的還款能力。

3. 獲得較高的信貸額度

當您先辦理房貸，銀行已經對您的財力狀況有充分的瞭解，也對您的還款能力抱持信心。因此，您在申請信貸時，銀行可能會給予更高的信貸額度。這對您來說是一大利多，因為您可以獲得更多的資金可用。

4. 降低利率，減少利息支出

銀行在評估信貸利率時，會考量您的信用狀況，以及您的還款能力。當您先辦房貸，銀行已經確認了您的還款能力，對於您的信用狀況也更有信心。因此，您在申請信貸時，銀行可能會給予較低的利率，降低您的利息支出，讓您省下不少錢。

總之，先辦理房貸再申請信貸，不僅可以降低聯徵次數，提升信貸審核通過的機率，還能獲得更高的信貸額度和更低的利率。如果您同時需要申請房貸和信貸，建議您先辦理房貸，等到房貸覈准後再申請信貸，這樣可以讓您的貸款申請更順利。

房貸先辦，信貸更順利

好處	說明
降低聯徵次數	先辦房貸，確認覈准後再申請信貸，可減少聯徵次數，避免影響信貸審核結果。
銀行更瞭解您的還款能力	銀行在審核房貸時已評估您的財力，對您的還款能力更有信心，信貸審核更順利。
獲得較高的信貸額度	銀行對您的財力狀況和還款能力有信心，可能會給予更高的信貸額度。
降低利率，減少利息支出	銀行對您的信用狀況和還款能力有信心，可能會給予較低的信貸利率，減少利息支出。

房貸、信貸申請策略：誰先誰後影響大

在決定房貸和信貸的申請順序時，除了聯徵次數的影響，還需要考慮個人的財務狀況和實際需求。以下幾個關鍵因素可以幫助你制定最佳的申請策略：

1. 財務狀況分析：

• 收入穩定性：如果你的收入穩定，且足以支付房貸和信貸的月付金，那麼先申請房貸後再申請信貸是一個較安全的選擇。因為銀行已經確認你的房貸資格，對於你的還款能力更有信心，信貸覈准的機率也會提高。
• 負債比例：如果你已經負債累累，例如信用卡循環利息很高，那麼先申請信貸，並嘗試降低負債比例，再申請房貸可能是一個更好的選擇。這樣可以降低銀行對你的風險評估，提高房貸覈准的機率。
• 資金流動性：如果你短期內需要資金週轉，例如要支付裝修費用，那麼先申請信貸會比較方便。但如果你資金充足，可以先辦理房貸，再根據需要申請信貸，這樣可以避免信貸利率過高。

2. 貸款利率比較：

房貸和信貸的利率會因銀行、貸款方案、個人條件等因素而有所不同。建議你多方比較，選擇利率較低的方案。例如，如果你可以接受較高的頭期款，但希望獲得較低的房貸利率，可以先申請房貸，再利用餘款申請信貸。反之，如果你資金有限，但希望快速獲得資金週轉，可以先申請信貸，再考慮房貸。

3. 提前規劃與預留時間：

無論是房貸還是信貸，申請流程都有一定的時間週期。建議你提前做好規劃，預留充足的時間。例如，在確定要買房之前，可以先諮詢貸款顧問，瞭解相關流程和所需文件，並開始準備相關資料。這樣可以節省時間，提高辦理效率。

4. 善用銀行資源：

許多銀行會提供房貸和信貸的整合方案，可以幫助你節省時間和精力。例如，有些銀行提供“房貸+信貸”的優惠方案，可以獲得較低的利率和手續費。建議你諮詢不同的銀行，瞭解他們的優惠方案，選擇最適合你的方案。

最後，無論你選擇先申請房貸還是信貸，都要注意保持良好的信用記錄。避免過度透支信用卡、延遲繳款，以免影響貸款的審核結果。

信貸 房貸 哪個先？結論

信貸 房貸 哪個先辦？這個問題沒有標準答案，因為每個人的財務狀況、需求和目標都不同。本文分享了先辦房貸再辦信貸的優勢，例如降低聯徵次數、提高信貸審核機率等。但實際上，你需要根據自身情況，評估財務狀況、比較貸款利率，並考慮資金流動性和時間成本，才能制定最適合你的方案。

建議你諮詢專業的貸款顧問，他們能根據你的需求，提供客觀的建議，協助你選擇最有利的方案，順利完成房貸和信貸的申請，實現你的購屋夢想！

信貸 房貸 哪個先？ 常見問題快速FAQ

1. 如果同時申請房貸和信貸，聯徵次數會影響到我的信貸覈准嗎？

是的，聯徵次數會影響信貸覈准。當你同時申請房貸和信貸時，銀行會查詢你的聯徵紀錄，過多的查詢次數可能會讓銀行對你的還款能力產生疑慮，降低信貸覈准的機率。因此建議你先申請房貸，等房貸覈准後再申請信貸，可以降低聯徵次數，提升信貸覈准的機會。

2. 我已經辦理了房貸，是不是就一定可以順利申請到信貸？

雖然先辦房貸可以提升信貸通過機率，但銀行還是會根據你的收入來評估收支比，確保你能負擔房貸和信貸的月付金額。因此，即使先辦房貸，也需要確保你的收入足以支付房貸和信貸的月付金額，避免造成財務壓力。建議你在申請信貸之前，先評估自己的財務狀況，並仔細規劃還款計劃。

3. 我該如何選擇適合我的房貸和信貸方案？

建議你多方比較，諮詢不同的銀行，瞭解他們的優惠方案，選擇最適合你的方案。你可以考慮以下因素：

• 利率：比較不同銀行的利率，選擇利率較低的方案。
• 額度：選擇符合你需求的貸款額度。
• 手續費：比較不同銀行的手續費，選擇手續費較低的方案。
• 還款期限：選擇適合你的還款期限。
• 其他條件：例如優惠方案、保險等。

建議你諮詢專業的貸款顧問，他們可以根據你的個人狀況，提供客製化的建議，幫助你找到最適合你的房貸和信貸方案。