裝潢貸款懶人包！2024裝修老屋新屋前必看

想要在 2024 年為老屋或新屋打造夢想中的空間，卻苦惱於裝修資金周轉的問題嗎？您是否想知道有哪些適合的裝修貸款方案可以選擇？別擔心，這篇文章將帶您深入了解 2024 老屋新屋裝潢貸款 的各種選擇，包括 3 大類裝潢貸款 的利率、申請流程和優缺點。無論您是想要翻新老屋，或是打造全新風格的新居，都能找到最符合自身需求的方案！

裝潢貸款是什麼？3 大類裝潢資金一次看

準備裝修老屋或新屋，卻苦惱資金不足嗎？裝潢貸款可以幫助您輕鬆解決資金問題，讓您的裝修夢想到位！裝修貸款顧名思義，就是專門為裝修房屋而設計的貸款方案。無論是老屋翻新、新屋裝潢，還是預售屋的客製化設計，您都可以透過裝潢貸款來籌措所需的資金。

裝潢貸款的類型和申請流程可能因銀行或貸款機構而有所不同，因此，了解不同的裝潢資金來源非常重要。本文將深入探討 3 大類裝潢資金，包括銀行裝潢貸款、政府補助以及其他裝潢資金來源，讓您掌握最新的裝潢貸款資訊，找到最適合您的方案，輕鬆實現您的裝修夢想！

3 大類裝潢資金：銀行裝潢貸款、政府補助、其他資金

裝修房屋需要一筆不小的資金，選擇合適的資金來源至關重要。除了自籌資金之外，還有以下3大類裝潢資金可以考慮：

1. 銀行裝潢貸款

銀行裝潢貸款是許多屋主常用的資金來源，其優點如下：

• 利率較低：銀行裝潢貸款的利率通常比信用貸款低，可以減輕利息負擔。
• 額度較高：銀行裝潢貸款的額度通常比信用貸款高，可以滿足較大規模的裝修需求。
• 還款期限較長：銀行裝潢貸款的還款期限通常較長，可以減輕每月還款壓力。

常見的提供裝潢貸款的銀行包括：富邦銀行、中信銀行、遠東銀行、凱基銀行等。

2. 內政部修繕住宅貸款補貼

內政部修繕住宅貸款補貼是政府針對低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等弱勢族群提供的補助方案，其優點如下：

• 利率補貼：政府會提供利息補貼，減輕借款人的利息負擔。
• 申請門檻較低：符合資格的民眾可以向銀行申請貸款，並享受政府的利息補貼。

申請內政部修繕住宅貸款補貼需要符合一定的資格條件，例如：年齡、家庭成員、財產等，詳細資訊可以參考內政部的網站。

3. 其他裝潢資金

除了銀行裝潢貸款和政府補助之外，還有其他資金來源可以考慮，例如：

• 信用貸款：信用貸款的申請門檻較低，但利率通常比銀行裝潢貸款高。
• 房屋轉增貸：將現有房貸轉增貸，增加貸款額度，以補足裝修資金需求。
• 二胎房貸：在現有房貸之外，再向銀行申請第二順位房貸，但利率通常較高。

選擇其他裝潢資金時，需要仔細評估自身財務狀況，選擇最適合自己的方案。

銀行裝潢貸款比較：利率、額度、手續費、貸款期限

銀行裝潢貸款是許多人選擇的裝潢資金來源，其優點在於利率較低，額度較高，且申請流程相對簡單。但不同的銀行提供的方案各有差異，因此在選擇前需要仔細比較利率、額度、手續費和貸款期限等條件，找到最適合自己的方案。

利率

銀行裝潢貸款的利率一般會根據個人信用狀況、貸款金額、貸款期限等因素而有所不同。目前市場上的裝潢貸款利率大約在2%到3%之間，部分銀行會提供更優惠的利率，例如針對特定族群或特定期間的優惠方案。建議您多比較不同銀行的利率，並注意是否有其他附加條件，例如需要開戶、辦理信用卡等。

額度

裝潢貸款的額度通常與房屋的鑑價結果有關。一般來說，銀行會根據房屋的市值評估可貸款的金額，通常最高可貸到房屋鑑價的7成左右。但實際的貸款額度也會受到個人信用狀況、收入狀況等因素的影響。如果您需要較高的貸款額度，建議您事先準備好相關文件，例如財力證明、房屋所有權狀等，以便提高貸款審核通過的機率。

手續費

申請裝潢貸款時，可能需要支付一定比例的手續費，例如貸款金額的1%到2%。不同的銀行收取的手續費標準可能有所不同，建議您在申請前詢問清楚，並將手續費納入整體貸款成本的計算。

貸款期限

銀行裝潢貸款的貸款期限通常在1到10年之間，部分銀行會提供更長的貸款期限，例如15年或20年。您可以根據自己的還款能力和財務狀況選擇適合的貸款期限。貸款期限越長，每月的還款金額越低，但總利息支出也會更高。建議您根據自身狀況評估，找到最合適的貸款期限。

除了上述的資訊外，您還需要注意銀行裝潢貸款的申請流程。一般來說，需要準備的資料包括身份證、戶口名簿、房屋所有權狀、財力證明等。銀行會對您的申請資料進行審核，審核通過後，您需要到銀行辦理對保手續，並簽署相關文件。完成對保手續後，銀行會將款項撥付到您的指定帳戶。

建議您在申請裝潢貸款之前，先做好功課，多比較不同銀行的方案，並仔細閱讀貸款合約，避免不必要的爭議。同時，也要評估自己的財務狀況，選擇適合自己的貸款方案，確保能夠順利完成裝修，並按時償還貸款。

政府裝潢貸款：申請條件、補貼資訊、申請流程

除了銀行提供的裝潢貸款外，政府也提供裝潢貸款的補助方案，協助民眾進行老屋翻新或新屋裝修。其中，內政部推出的「修繕住宅貸款利息補貼」方案，提供優渥的利率補貼，讓民眾能夠更輕鬆負擔裝修費用。

想要申請政府裝潢貸款，首先要符合一定的資格條件。一般而言，申請人必須是中華民國國民，且名下持有房屋所有權，並符合下列條件：

申請條件：

• 年齡條件： 年滿20歲，且未滿60歲的國民。
• 房屋條件：房屋必須位於台灣地區，並取得合法使用執照。
• 財產條件：申請人及配偶的個人與家庭財產總額，需符合政府規定的財產標準，以確保補貼對象符合資格。
• 其他條件： 申請人需要符合政府其他相關的資格條件，例如房屋用途、貸款用途等。

補貼資訊：

政府提供的利息補貼金額，會依據貸款方案、貸款金額、貸款年限等因素而有所不同。一般而言，政府會補貼部分利息，降低貸款利息支出，減輕民眾負擔。

• 補貼金額： 補貼金額會根據貸款方案而有所不同，建議您向相關政府單位查詢最新的補貼資訊。
• 補貼期限： 政府提供的利息補貼期限，一般為5年或更長，具體期限會依據方案而有所不同。

申請流程：

申請政府裝潢貸款的流程相對簡單，一般會透過線上申請的方式進行，並需要準備相關文件，例如身分證、房屋所有權狀、財產證明等。

• 線上申請： 您可以透過內政部修繕住宅貸款利息補貼的官方網站，線上填寫申請表格。
• 文件準備： 申請人需要準備相關文件，例如身分證、戶籍謄本、房屋所有權狀、財產證明、收入證明等。
• 審核程序： 政府單位會依據申請資料進行審核，審核通過後會發放貸款利息補貼。

申請政府裝潢貸款，可以有效降低裝修的資金負擔，建議您仔細了解政府的相關政策，並符合申請條件後，即可透過線上申請的方式，輕鬆獲得政府的利息補貼，讓您安心完成裝修工程。

政府裝潢貸款資訊

項目	內容
申請條件	年齡條件：年滿20歲，且未滿60歲的國民。 房屋條件：房屋必須位於台灣地區，並取得合法使用執照。 財產條件：申請人及配偶的個人與家庭財產總額，需符合政府規定的財產標準。 其他條件：申請人需要符合政府其他相關的資格條件，例如房屋用途、貸款用途等。
補貼資訊	補貼金額：補貼金額會根據貸款方案而有所不同，建議您向相關政府單位查詢最新的補貼資訊。 補貼期限：政府提供的利息補貼期限，一般為5年或更長，具體期限會依據方案而有所不同。
申請流程	線上申請：您可以透過內政部修繕住宅貸款利息補貼的官方網站，線上填寫申請表格。 文件準備：申請人需要準備相關文件，例如身分證、戶籍謄本、房屋所有權狀、財產證明、收入證明等。 審核程序：政府單位會依據申請資料進行審核，審核通過後會發放貸款利息補貼。

結論：選擇適合自己的裝潢貸款

裝修房屋是一筆不小的開銷，選擇合適的裝潢貸款能有效減輕資金壓力，讓您輕鬆完成夢想中的居家空間。然而，市面上的裝潢貸款種類繁多，利率、申請流程、優缺點各不相同，如何選擇最適合自己的方案就顯得格外重要。

首先，要根據您的個人財務狀況來評估。若您擁有良好的信用評分，且收入穩定，可以考慮申請利率較低的銀行貸款，或利用政府補助降低利息負擔。而若您的信用評分較低，或收入不穩定，信用貸款或許是較為合適的選擇。但需注意，信用貸款的利率通常較高，應評估自身負擔能力，避免造成財務負擔。

其次，要考量您的裝修需求。若您僅需少量資金，且裝修時間短，可以選擇額度較小的信貸貸款。但若您需要較大金額，且裝修周期較長，則需要選擇房屋轉增貸或二胎房貸等方案，以滿足資金需求。

最後，還要考慮您的房屋條件。若您的房屋價值高，且已抵押給銀行，可以選擇房屋轉增貸，將原房貸利率調降，並增加貸款額度來支付裝修費用。而若您已使用過房屋轉增貸，或房屋價值較低，則可以考慮申請二胎房貸，但需注意利率較高，且需繳納較多的利息。

總之，選擇裝潢貸款時，應綜合考慮您的財務狀況、裝修需求、房屋條件等因素，並比較不同貸款方案的利率、申請流程、優缺點，選擇最適合自己的方案。建議您可諮詢專業的房貸顧問，尋求更客製化的建議，讓您輕鬆完成裝修，打造理想的居家環境。

常見問題快速FAQ

裝潢貸款的利率大約是多少？

裝潢貸款的利率會根據不同的銀行、貸款方案和個人信用狀況而有所不同。一般來說，裝潢貸款的利率會比一般房屋貸款的利率略高，但仍然比信用貸款的利率低。您可以參考各家銀行的網頁或詢問他們的客服人員，了解最新的利率資訊。

我該如何選擇適合我的裝潢貸款方案？

選擇適合的裝潢貸款方案需要考慮您的財務狀況、裝修需求和房屋條件等因素。例如，如果您資金有限，可以考慮申請政府的修繕住宅貸款補貼，享受利率補貼。如果您需要較高的貸款額度，則可以考慮申請銀行的裝潢貸款。建議您先評估自己的財務狀況，再比較不同貸款方案的優缺點，選擇最合適的方案。

裝潢貸款的申請流程是什麼？

裝潢貸款的申請流程通常包括：

• 向銀行提出貸款申請，並準備相關文件，例如身分證、戶籍謄本、房屋所有權狀、裝修合約等。
• 銀行會審核您的申請資料，並根據您的財務狀況決定是否核貸。
• 若核貸成功，您需要到銀行辦理對保，簽署貸款合約。
• 銀行會將貸款資金撥款至您的帳戶，您就可以開始進行裝修工程。